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融创去年毛利增长近70% 今年可售货值超4100亿

发布时间：2021-02-04 来源：8883net新浦京5613

本文摘要：3月28日早晨，融创中国(01918.HK)发表了2016年度业绩报告书，公告显示集团年度销售额为1506.28亿元，比上年快速增长120.8%，营业收入比上年快速增长53.6%至353.44亿元，毛利比上年快速增长69.7%至48.48亿元，纯利润比上年增长24.8%至24.78亿元。

3月28日早晨，融创中国(01918.HK)发表了2016年度业绩报告书，公告显示集团年度销售额为1506.28亿元，比上年快速增长120.8%，营业收入比上年快速增长53.6%至353.44亿元，毛利比上年快速增长69.7%至48.48亿元，纯利润比上年增长24.8%至24.78亿元。每股收益0.71元，白鱼为首末期利息0.257元。

截至2016年底，公司房地产销售平均单价从2015年度每平方米12430元下降到2016年度每平方米16006元。公告称，由于公司实现2016年土地市场战略机遇，短期财务费用和管理费用减少，纯利润短期上升，但业务实际快速增长的同时，公司财务也继续实用，流动性充足。截至2016年底，公司总资产2932亿元，快速增长153.9%，手持现金698亿元，比2015年底的271亿元增长158%，短期借款复盖面积倍数超过2.1倍，经营安全稳定性低。

年报数据显示，融创中国短期债务明显下降，一年内短期债务占总债务比例从2014年的40%上升到2016年的29%。2016年，融创中国扩大了广州、深圳、珠海、沈阳、沈阳、石家庄、太原、青岛、厦门、南昌、昆明、南宁等二线核心城市，逐渐构成了北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八个地区，垄断面积44个城市，完成了一线、一线、核心城市的全国化布局。

截至2017年3月25日，公司总土地储备量为7912万平方米。2017年，公司预计将出售约82个新项目，商品价值达到1800亿元，2016年底尚未出售的资源和旧项目新资源，2017年总销售资源达到4100亿元，这些资源位于市场供求关系良好的30多个一线、环线和核心城市。

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融创表示，公司将继续减缓周转，提高销售去化速度，使公司有足够的现金应对市场变动，实现市场机会。对于2017年的土地储备战略，融创称，目前大部分热点城市的土地价格过低，特别是在公开市场，获得合理价格的土地的机会很少，但随着控制的持续和流动性的放宽，预计2017年下半年土地市场有机会逐渐恢复合理性，有可能经常出现好的收购机会。

在公开市场上，融创更加谨慎，冷静等待机会，防止提供价格不合理的土地，同时更加尊重收购市场的机会，实现房地产行业加快统一的契机，充分发挥收购品牌和优势，慎重提供成本合理的项目。

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