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融创去年毛利增长近70% 今年可售货值超4100亿

发布时间:2021-02-04    来源:8883net新浦京5613

本文摘要:3月28日早晨,融创中国(01918.HK)发表了2016年度业绩报告书,公告显示集团年度销售额为1506.28亿元,比上年快速增长120.8%,营业收入比上年快速增长53.6%至353.44亿元,毛利比上年快速增长69.7%至48.48亿元,纯利润比上年增长24.8%至24.78亿元。

3月28日早晨,融创中国(01918.HK)发表了2016年度业绩报告书,公告显示集团年度销售额为1506.28亿元,比上年快速增长120.8%,营业收入比上年快速增长53.6%至353.44亿元,毛利比上年快速增长69.7%至48.48亿元,纯利润比上年增长24.8%至24.78亿元。每股收益0.71元,白鱼为首末期利息0.257元。

截至2016年底,公司房地产销售平均单价从2015年度每平方米12430元下降到2016年度每平方米16006元。公告称,由于公司实现2016年土地市场战略机遇,短期财务费用和管理费用减少,纯利润短期上升,但业务实际快速增长的同时,公司财务也继续实用,流动性充足。截至2016年底,公司总资产2932亿元,快速增长153.9%,手持现金698亿元,比2015年底的271亿元增长158%,短期借款复盖面积倍数超过2.1倍,经营安全稳定性低。

年报数据显示,融创中国短期债务明显下降,一年内短期债务占总债务比例从2014年的40%上升到2016年的29%。2016年,融创中国扩大了广州、深圳、珠海、沈阳、沈阳、石家庄、太原、青岛、厦门、南昌、昆明、南宁等二线核心城市,逐渐构成了北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八个地区,垄断面积44个城市,完成了一线、一线、核心城市的全国化布局。

截至2017年3月25日,公司总土地储备量为7912万平方米。2017年,公司预计将出售约82个新项目,商品价值达到1800亿元,2016年底尚未出售的资源和旧项目新资源,2017年总销售资源达到4100亿元,这些资源位于市场供求关系良好的30多个一线、环线和核心城市。

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融创表示,公司将继续减缓周转,提高销售去化速度,使公司有足够的现金应对市场变动,实现市场机会。对于2017年的土地储备战略,融创称,目前大部分热点城市的土地价格过低,特别是在公开市场,获得合理价格的土地的机会很少,但随着控制的持续和流动性的放宽,预计2017年下半年土地市场有机会逐渐恢复合理性,有可能经常出现好的收购机会。

在公开市场上,融创更加谨慎,冷静等待机会,防止提供价格不合理的土地,同时更加尊重收购市场的机会,实现房地产行业加快统一的契机,充分发挥收购品牌和优势,慎重提供成本合理的项目。


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